高齢者の入居を拒まない賃貸住宅の登録制度・高齢者向け優良賃貸住宅の供給の促進・終身建物賃貸借制度・高齢者自らによる持ち家のバリアフリー化の4つの柱による「サービス付き高齢者向け住宅」登録制度を盛り込んだ改正高齢者居住安定確保法（高齢者住まい法）が2011年10月20日に施行された。

「サービス付き高齢者向け住宅」登録制度は、国土交通省と厚生労働省の共管制度、知事の登録を受けた事業者が、高齢者が日常生活を営むため必要な福祉サービスを提供する。

高齢者円滑入居賃貸住宅、高齢者専用賃貸住宅、高齢者向け優良賃貸住宅は廃止された。